鄉林陽明
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新莊重劃建案 鄉林景觀三面採光露台樓中樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16200 萬 (含車位價)
- 參考單價：113.1 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
基河路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林陽明
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：143.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.84 坪
- 附屬建物面積：8.07 坪
- 共同使用：62.33 坪
- 車位坪數：23.73 坪
- 土地面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 14~15樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：需釐清資料後再行考慮
此物件在居住層面上提供極為稀缺的空間體驗，大坪數與頂樓露台格局非常適合追求生活品質與隱私的家庭。然而，作為買方，必須對「標題與地址不符」這一現象保持高度警惕。廣告標題稱新莊，實際地號在士林，雖可能是仲介所屬店址造成的文案疏忽，但也反映出資料查核的嚴謹度不足。
此外，參考單價顯示為每坪 113.1 萬，若此數據準確，在該區域屬極高價位；若為標錯（例如應為 11.31 萬），則需進一步確認市場行情與實際總價。總體而言，若您預算充足且確認該物件產權清晰、無標題混淆問題，其居住價值值得投入；但若在意交易安全與價格透明度，建議先要求仲介提供更明確的價量佐證或修正資訊，以免後續產生誤解。
問與答
新莊重劃建案
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陳品臻/鍾詠捷(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲神鵰俠侶 陳品臻/鍾詠捷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-025825
訂閱：2 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: 113登字第460828號
我是陳品臻，在房地產業界秉持著誠實和負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供最專業的服務。我相信細心的洞察力和熱情的態度，能讓每一次的交易都變得順利而愉快。
在副都心重劃區與頭前重劃區，我擁有豐富的經驗，曾獲得單月業績100萬的榮譽，也在全店季排名中名列第二。這些成就不僅是我工作的結果，更是我對客戶滿意的承諾，因為我始終相信，同理心與毅力能讓我在這個行業中穩健前行。
如果您在找尋理想的家，或者對房地產市場有任何疑問，請隨時聯繫我！讓我們攜手共創美好的未來。期待與您交流，讓我們一起開啟新的旅程！
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